Bezugsfreie Souterrainwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Bad Vilbel - Dortelweil

Diese attraktive Wohnung ideal für Eigennutzung oder Investment überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Souterrain des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 78 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront bietet Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit Markise und angrenzendem Garten. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft ein großzügiges, einladendes Wohnambiente. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Vorgarten eröffnen einen herrlichen Blick in die Grünanlage des Hauses – ideal zum Entspannen und Genießen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2010 statt. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Wohnung. Ein großer, trockener Kellerraum, der sich unmittelbar hinter dem eigenen Stellplatz befindet, bietet viel Platz für Regale, Fahrräder und weitere Utensilien. Ein gemeinschaftlich genutzter Wirtschaftsraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Die Kosten für Hausreinigung, Winterdienst sowie die Pflege der Grünanlagen sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 313,68 €.

Lage: Attraktive Lage in Bad Vilbel-Dortelweil mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.