Voll erschlossenes Grundstück mit viel Potenzial in vorteilhafter Lage in Pommelsbrunn-Hohenstadt

Dieses attraktive Grundstück in Feldrandlage von Pommelsbrunn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bietet Ihnen auf rund 882 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Das Grundstück befindet sich in einer Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn-Anschluss ist schnell erreichbar, Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Hersbruck und Pommelsbrunn liegen in fußläufiger Entfernung. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Zentrum – nur etwa fünf Autominuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B14 und die Autobahn A9 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg.

Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Beachten Sie hierbei bitte, dass sich das Grundstück in leichter Hanglage befindet. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Pommelsbrunn-Hohenstadt - ideal für einen naturnahen Lebensstil
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ist eine Schule und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur 5 Minuten entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.