Ideal für zwei Familien: Doppelhaus mit großem Gartengrundstück in Gauting

Präsentiert wird eine Immobilie, die wahre Platzvielfalt schenkt! Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1964 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.

Rund 323 m² großzügiger Wohnfläche mit 11 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für große Familien. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche/Badewanne sowie 4 Gäste-WC's in der Immobilie bereit. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. In puncto Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit drei Kaminöfen und einem Kachelofen, sowie teilweise Holzparkettböden zu überzeugen

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über zwei Balkone, sondern auch über ein ca. 1.152 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit drei Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie ungestörte Momente der Entspannung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Darüber hinaus stehen auf der unteren Etage 8 Kellerräume für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt sind 4 Garagen und 4 Freistellplätze Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Attraktive Lage im östlichen Ortsrand Gautings
Bildung und Betreuung: weiterführende und Grundschulen, Kindergärten in max. 10 Fahrradminuten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte mehrerer Fachrichtungen, Post- und Bankfiliale in max. 2 km
Anbindung: U- und S-Bahn; Autobahnen; Bushaltestelle schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.