Ideal für Kapitalanleger - 3 Zi. + TG-Stellplatz mitten in Göggingen

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Augsburg/Göggingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Stets super pfleglich und liebevoll behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Verkauft wird nur an Kapitalaneger oder Investoren. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 428 €, davon ca. 269,50 € umlegbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 90,64 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss sowie einer Abstellkammer und einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in der City bietet Mietern viele Freizeitaktivitäten
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.