Citylage Böblingen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und großem Renovierungspotenzial!

In einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Böblingen befindet sich diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 55,87 m² große Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dank Gas-Etagenheizung ist eine individuelle Temperaturregelung möglich.

Ein besonderes Highlight ist der renovierungsbedürftige Zustand: Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen – ob moderne Böden, neue Sanitärausstattung, offene Küche oder hochwertiger Innenausbau. Gerade für Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial ist dies eine seltene Gelegenheit. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich der Wert der Wohnung deutlich steigern – und ein Zuhause mit persönlicher Note schaffen.

Die im Kaufpreis enthaltene Garage bietet zusätzlichen Komfort und stellt in Citylage einen echten Mehrwert dar. Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 207 €.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig und geschützt.

Kaufpreis gesamt: 235.000 € (Wohnung: 210.000 €, Garage: 25.000 €)

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Gestaltungsspielraum und solidem Grundriss. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Wohnung steckt!

Lage: Urbane Lage in Böblingen-Zentral umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.