Lüdenscheid: 3-Zi.-Whg. mit Gestaltungsfreiraum und Stellplatz-Plus

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in Lüdenscheid bietet ca. 67 m² Wohnfläche und viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen – ideal für Eigennutzer mit Tatkraft oder clevere Kapitalanleger.

Der Grundriss umfasst 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine vorhandene Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight: 4 Carportstellplätze auf dem Grundstück sind im Angebot enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 267 €.

Lage: Attraktive Lage in Lüdenscheid mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.