Vermietete: 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig-Leutzsch

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Leipzig. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2008 statt. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.692 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 254 € und ist bis auf etwa 58 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 1.056 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 55 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.

Einen Feierabend im Freien bietet der Balkon. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 254 € und ist bis auf ca. 58 € umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 1.056 € zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Leutzsch mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.