Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Wassernähe
26434 Hooksiel
Preis
329.000 €
Wohnfläche
81 m2
Preis pro m²
4.051 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1067963
Dieses Objekt in Hooksiel ist eine ideale Option sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, was für eine beschauliche und sichere Umgebung sorgt. Durch die Nähe zum Wasser haben die Bewohner die Möglichkeit, zahlreiche Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln zu genießen – perfekt für alle, die das Wasser lieben. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 2006 erbaut und zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus.
Auf etwa 81,22 m² Wohnfläche bietet dieses Haus gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Es verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Gäste-WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Haus wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Zustand. Zudem wurde eine Hohlraumdämmung der Außenwände eingebaut, die für einen verbesserten Energiefaktor sorgt und somit für eine effizientere Energienutzung.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein großzügiges Grundstück von etwa 455 m², das viel Platz für Entspannung und Aktivitäten bietet. Der Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung, sodass Parken bequem und stressfrei ist. Zusätzlich wurde am Doppelcarport ein großer Schuppen angebaut, der für zusätzlichen Stauraum sorgt – er kann auch für andere Zwecke genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.
Lage
Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar
Allgemeine Informationen
2006
Baujahr
1.5
Etagenanzahl
81 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
455 m2
Grundstücksfläche
Kosten
329.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.051 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
2006
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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