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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Wassernähe

26434 Hooksiel

Preis

329.000 €

Wohnfläche

81 m2

Preis pro m²

4.051 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Hooksiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 455 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. Jalousien sowie Fliesenböden
+ Ausreichend Platz für Autos dank 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1067963

Dieses Objekt in Hooksiel ist eine ideale Option sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, was für eine beschauliche und sichere Umgebung sorgt. Durch die Nähe zum Wasser haben die Bewohner die Möglichkeit, zahlreiche Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln zu genießen – perfekt für alle, die das Wasser lieben. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 2006 erbaut und zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus.

Auf etwa 81,22 m² Wohnfläche bietet dieses Haus gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Es verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Gäste-WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Haus wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Zustand. Zudem wurde eine Hohlraumdämmung der Außenwände eingebaut, die für einen verbesserten Energiefaktor sorgt und somit für eine effizientere Energienutzung.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein großzügiges Grundstück von etwa 455 m², das viel Platz für Entspannung und Aktivitäten bietet. Der Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung, sodass Parken bequem und stressfrei ist. Zusätzlich wurde am Doppelcarport ein großer Schuppen angebaut, der für zusätzlichen Stauraum sorgt – er kann auch für andere Zwecke genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Lage

Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

2006

Etagenanzahl

1.5

Wohnfläche

81 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

455 m2

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.051 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

2006

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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