Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport in Ostfildern-Kemnat

Diese gepflegte Zweizimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kemnat in Ostfildern. Sie liegt im zweiten Obergeschoss, das zugleich die oberste Etage bildet. Mit rund 45 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum unmittelbaren Einzug.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, von hier aus gelangt man auf den Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Ursprünglich war sie durch eine Wand abgetrennt, die sich bei Bedarf auch wieder einziehen lässt.

Ein kleiner Flur verbindet das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer. Das Bad ist mit Duschwanne und funktionaler Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über verschiedene Bodenbeläge. Im Flur wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein gepflegter Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Fenster bestehen aus Holz, sind doppelt verglast und stammen aus dem Baujahr der Immobilie, 1994. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Hausverwaltung ist professionell organisiert und kümmert sich zuverlässig um die Belange der Eigentümergemeinschaft.

Mit minimalem Aufwand lässt sich hier eine sehr schöne Wohnung schaffen, die viel Potenzial für individuelles Wohnen bietet.

Insgesamt umfasst das Haus sechs Wohneinheiten, was ein ruhiges und persönliches Wohnen ermöglicht. Die Lage in Kemnat ist beliebt und gut angebunden, mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kemnat von Ostfildern, einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend. Kemnat zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Für die Freizeitgestaltung bietet Kemnat zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Vereine und kulturelle Angebote runden das vielseitige Freizeitangebot ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Buslinien verbinden Kemnat zuverlässig mit dem Stadtzentrum von Ostfildern und den umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsadern wie die B10 und die Autobahn A8 schnell zu erreichen, was kurze Wege zum Stuttgarter Flughafen oder zur Messe ermöglicht.

Diese Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und allen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm machen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.