Gepflegtes großes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten in ruhiger idyllischer Sackgassenlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Mallersdorf-Pfaffenberg in ruhiger Sackgassenlage, umgeben von herrlicher Natur, Wäldern und Sehenswürdigkeiten. Die ursprünglich 1984 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 280 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 10 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zudem stehen Ihnen die 2 Balkone und die Loggia sowie auch ein ca. 1.056 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Garagen und 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Umgeben von herrlicher Natur, Wäldern und in ruhiger Sackgassenlage mit wenig Verkehr
Bildung und Betreuung: In max. 5 Fahrminuten sind Schulen und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar.
Nahversorgung: Max. 1,3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Schwimmbad, Post und Banken
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,58 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.