Modernes Einfamilienhaus in Weilmünster – Neubau (2020) mit Garten, Smart Home & Top-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause in Weilmünster! Dieses moderne Einfamilienhaus (Neubau 2020) begeistert mit zeitlosem Design, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Feldrandlage – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Hundebesitzer. Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf liebevoll geschnittene Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und eine elegante Einbauküche, die Kochen zum Erlebnis macht.

Zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere als Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – bieten Komfort im Alltag. Technisch ist Ihr neues Zuhause bestens gerüstet: Smart Home-System, Glasfaserinternet, mehrere LAN-Anschlüsse und eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion sorgen für modernes Wohnen. Ein Wasserfilter mit Entkalkungsanlage, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, gedämmtes Dach und Fassade sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage garantieren Effizienz und Behaglichkeit. Die Vorbereitung für eine Solarthermieanlage rundet das Angebot ab.

Auf dem ca. 550 m² großen Grundstück haben Sie Platz für Ihre Ideen: Terrasse, Carport oder Spielfläche. Zwei Außenstellplätze und ein Geräteschuppen sind bereits vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportangebote und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Genießen Sie modernes, energieeffizientes Wohnen in herrlich ruhiger Lage – und schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Paradies!

Lage: Ruhige Nebenstraße nah am Feld – perfekt für Spaziergänge oder mit Hund
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs in 2–3 Min. mit Auto oder teils fußläufig erreichbar
Anbindung: Gute Anbindung für Pendler, schnelle Wege zu Freizeit & Gastronomie

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.