Erholung im Freien: ETW mit Garten

Manchmal spürt man es sofort: Hier könnte ich leben.
Diese charmante Maisonette-Wohnung im Erd- und Untergeschoss lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen, drinnen wie draußen. Ob beim Frühstück auf der sonnigen Terrasse, barfuß im eigenen Garten oder beim gemütlichen Abendessen im hellen Wohnbereich, hier entsteht ein Zuhause mit Seele.

Ein Zuhause, das mehr bietet:
Wohnen auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & Untergeschoss, praktisch, offen, gemütlich
Traumhafte Südterrasse mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum eigenen Garten
Drei harmonisch geschnittene Zimmer, in denen sich jeder Raum nach Zuhause anfühlt
Eigene Garage & Stellplatz, keine Parkplatzsuche mehr, nur noch Heimkommen.
Gepflegter Zustand, einzugsbereit, mit viel Liebe zum Detail erhalten
Baujahr 1996, kontinuierlich instand gehalten, letzte Maßnahmen in 2016
Monatliches Hausgeld: ca. 220 €

Für alle, die schon von morgen träumen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet aber großes Potenzial zur Eigennutzung. Eine Eigenbedarfskündigung mit gesetzlicher Frist von 9 Monaten ist möglich. So lässt sich der nächste Lebensabschnitt entspannt und mit Vorfreude planen.

Lage zum Durchatmen:
Am ruhigen Feldrand von Issum-Sevelen gelegen, ist dieses Zuhause ein Rückzugsort fernab vom Alltagsstress und doch nah genug für alles, was das Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindungen an Bahn & Autobahn, alles bequem erreichbar. Natur, Nachbarschaft und Ruhe, die perfekte Kombination.

Kaufpreis: 220.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage: Ruhige Feldrandlage von Issum-Sevelen mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.