Vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese vermietete Eigentumswohnung in Wuppertal, welche durch ihre zentrale Lage mit gepflegter Wohnumgebung in der Großstadt Wuppertal rund 1,5 km nördlich des Zentrums besticht. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und einem Freibad sowie unweit der Wuppertaler Innenstadt versprüht die beliebte Wohnlage zudem familienfreundliches Flair.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil selbst als auch in der Innenstadt schnell zu erreichen. So befindet sich im direkten Umkreis beispielsweise eine nur wenige Schritte entfernte Apotheke, ein fußläufiger Bäcker und ein ca. 4 Fahrradminuten entfernter Supermarkt. Auch der nahe gelegene Wald “Mirker Hain” und das umfangreiche Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot in der Umgebung tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Die nächste Schule ist in nur ca. 8 Gehminuten Entfernung angesiedelt.

Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht das Objekt Ihren Mietern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.340 € . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 376 €.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 55,98 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Loggia ein. Weiteren Stauraum finden Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.