Charmanter, bezugsfreier Bungalow mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und großem Garten in Falkensee

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Falkensee befindet sich dieser charmante Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m². Das im Jahr 1937 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 40 m² im Untergeschoss – ideal für kleine Familien oder Paare, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und angenehmer Deckenhöhe von ca. 2,59 m. Der Raum lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer unterteilen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während im restlichen Haus manuelle Jalousien verbaut sind.

Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem befinden sich hier der Heizungsraum mit Öltank – ein direkter Zugang zum Garten ist vom Untergeschoss ebenfalls möglich.

Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Dach wurde im Jahr 2008 neu eingedeckt.

Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit Ostausrichtung. Eine überdachte Grillecke lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Haustür mit Sicherheitsglas rundet das Sicherheitskonzept des Hauses ab. Zusätzlicher Komfort bietet das elektrische Tor.

Der kleine Gartenteich, der großzügige Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Lage: Idyllische Alleinlage - absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 3-6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.