Zögern Sie nicht: Gepflegter Bungalow in ruhiger Sackgasse mit Garten, Pool und Garage

Entdecken Sie diesen charmanten teil unterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1981, der sich ideal für Familien, Paare oder Senioren eignet, die ein ebenerdiges und komfortables Zuhause suchen.

Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern bietet diese schöne Immobilie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität auf einem großzügigen 431 Quadratmeter großen Grundstück.

Eine barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein altersgerechtes Wohnen ohne Treppen, was den Alltag erheblich erleichtert und zugleich maximale Flexibilität in der Raumgestaltung bietet.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gesellige Stunden bietet. Der geschlossene Kamin sorgt an kühleren Abenden für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt der Bungalow über zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten.

Ein besonderes Highlight ist die 20 Quadratmeter große Terrasse, die zum Teil überdacht ist und mit einer elektrischen Markise ausgestattet wurde – ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Ein überdachter Außenpool mit Gegenstromanlage, der sich einfach öffnen lässt lädt zu jeder Jahreszeit zum Schwimmen ein und kann durch die Reaktivierung der Solarthermie effizient beheizt werden. Der nicht einsehbare Ziergarten ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet absolute Privatsphäre. Auf dem Grundstück finden Sie zudem ein Carport, einen praktischen Unterstand, ein Gartenhaus und eine gemütliche Gartenlaube. Im Keller befinden sich u.a. eine Sauna und ein Hobbyraum.

Der Bungalow wurde stets gepflegt und durchdacht modernisiert: Die Gasbrennwerttherme wurde 2006 erneuert, die Elektrik bereits 1990 erweitert. Im Jahr 1998 wurden die Fenster ausgetauscht, und der Poolbereich stammt aus dem Jahr 1994. Das Dach der zur Immobilie gehörenden Fertiggarage wurde erst 2022 renoviert. Nach ein paar Renovierungsarbeiten ist der schnell bezugsfertig.

Die Lage des Bungalows ist zudem außergewöhnlich: Er befindet sich an einer unbefahrbaren Seitenstraße, die lediglich Anliegern den Zugang gestattet. Dies garantiert eine ruhige und sichere Umgebung, die besonders für Familien mit Kindern oder ältere Paare attraktiv ist. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses, das Ihnen durch seine Bauweise und Ausstattung ein entspanntes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Lage: Sackgassenlage nur für Anlieger befahrbar bietet friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankautomat in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.