Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Stellplatz – ruhiges Wohnen in Fürth-Vach

In einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße von Fürth-Vach präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als echtes Wohnhighlight – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Besonders der helle Wohnbereich überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und einem schönen Dielenboden, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet. Im Jahr 1996 erfolgte ein Anbau, im Zuge dessen auch der Altbau umfassend kernsaniert wurde – so präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand mit solidem baulichem Fundament.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und schafft einen Ort der Ruhe und Entspannung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus gehört ein kleiner Gartenanteil zur Wohnung, der Raum für grüne Träume oder individuelle Gestaltungsideen bietet.

Für eine sorgenfreie Parksituation steht Ihnen ein eigener Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – ein weiterer Pluspunkt dieses attraktiven Angebots.

Außerdem steht im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Anschluss je Wohnung bereit. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit durchdachter Ausstattung und praktischem Charme – eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Stadtteile von Fürth.

Sie interessieren sich für mehr? In diesem Objekt stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf – wir beraten Sie gerne!

Lage: Attraktive Lage in Fürth mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.