Charmante Zwei-Zimmer-Maisonette – solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m². Im unteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im oberen Bereich liegen die Küche und der Wohnbereich. Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer – ideal für Singles und Paare. Die gute Ausstattung sorgt für Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Der derzeitige Mieter lebt seit 4 Jahren in der Wohnung und zahlt eine Kaltmiete von 600 Euro.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mammendorf, ruhig und sicher in einer Nebenstraße gelegen. Die urbane Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung – beste Voraussetzungen für ein sofortiges Wohlfühlambiente.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.