Über den Dächern von Oberkassel: Charmante Dachgeschosswohnung mit weiterem Ausbaupotential

In absolut zentraler Lage von Oberkassel steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Profitieren Sie hier von der vorteilhaften Lage und genießen zugleich die Ruhe über den Dächern hinweg.

Im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses im Altbaucharme aus 1902 erstreckt sich die Wohnung auf eine aktuelle Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Die Wohnung bietet einem noch einiges an Ausbaupotential. So ist beispielsweise der Grundriss noch anpassbar an einen offeneren Schnitt. Zudem ist der Spitzboden des Hauses dieser Wohnung eigens zugeordnet und eine Dachöffnung ist denkbar.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht die eigene Dachterrasse mit Blick in den Hinterhof - wie in Paris. Hier herrscht bis auf das Vogelzwitschern absolute Ruhe und die urbane Lage des Hauses vergessen Sie hier sofort. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum.

Lage: Urbane Lage in Düsseldorf-Oberkassel bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.