Charmante Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachboden – Ihr neues Zuhause auf Erbbaupacht

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von 16341 Panketal erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer plus ausgebautem Dachboden – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 328 m² großen Erbbaupachtgrundstück, das Ihnen großzügige Freiflächen bietet – inklusive einer großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, ideal für Sonnenstunden bis in den Abend.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Dank des noch bis 2092 (plus Option auf weitere 20 Jahre) laufenden Erbbaurechtsvertrags profitieren Sie von langfristiger Planungssicherheit bei deutlich reduziertem Kaufpreis im Vergleich zu einem klassischen Grundstückskauf.

Ein Freistellplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Einziehen, wohlfühlen, durchatmen – Ihr neues Zuhause wartet!

Lage: Dank Sackgassenlage in Panketal-Eichwerder wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.