Die Sonne genießen: Renovierungsbedürftiges EFH mit mehreren Monteurszimmern mit idyllischen Garten

In guter Lage Schwandorfs, präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1939 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 130 m² große Wohnfläche. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 5 Schlafzimmer mit je einem eigenem Bad, welche gut als Monteurszimmer vermietbar wären. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 6 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Das ca. 738 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind 2 Carportstellplätze und 4 Freistellplätze Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.