Wohnoase in Birkenwerder – Idyllisches Baugrundstück (voll erschlossen) mit Bungalow und Schuppen

Ein Platz zum Ankommen – Familienfreundliches Baugrundstück mit Bungalow und Gartenidylle in Birkenwerder.

Inmitten einer ruhigen Sackgasse im grünen Birkenwerder erwartet Sie dieses besondere Grundstück – ein Ort, der wie geschaffen ist, um Familienleben mit Naturverbundenheit und Wohnkomfort zu vereinen.

Auf rund 753 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares, voll erschlossenes Bauland, das den perfekten Rahmen für den Bau Ihres ganz persönlichen Einfamilienhauses bietet. Eingebettet in ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld und mit viel Grün drumherum, lässt sich hier ein Zuhause erschaffen, das langfristig Sicherheit, Geborgenheit und Lebensqualität bietet.

Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist ein liebevoll gepflegter Bungalow mit einer kompakten Wohnfläche von unter 50 m², einer kleinen Terrasse sowie einem praktischen Schuppen im hinteren Gartenbereich. Der Bungalow befindet sich in gutem Zustand – ideal als Übergangslösung während des Hausbaus, als charmantes Gartenhaus, Gästehaus oder Spielparadies für die Kleinen. Alternativ kann er natürlich auch entfernt werden, um Raum für Ihre individuellen Wohnträume zu schaffen.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen ein – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern zur Ruhe kommen können.

Die Bebauung orientiert sich am Stil der benachbarten Einfamilienhäuser – für Details zur konkreten Bebaubarkeit empfehlen wir eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt oder einem Rechtsberater. Bitte haben Sie Verständnis, dass McMakler hierzu keine rechtlich verbindlichen Auskünfte geben darf.

Legen Sie mit diesem Grundstück in Birkenwerder den Grundstein für ein liebevolles Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst – in naturnaher Lage und doch nah an Berlin.

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Postfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.