Charme trifft Moderne – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Charakter in Perkam

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich modernen Wohnkomfort bietet.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in der Bahnhofstraße 14 in 94368 Perkam befindet sich in einem ehemaligen Raiffeisenbankgebäude, das 2022 mit viel Feingefühl vollständig saniert wurde. Entstanden ist ein Ort mit Seele – perfekt für Menschen, die das Besondere schätzen.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumgefühl mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und einer klaren, offenen Struktur. Bereits der separate Eingangsbereich in Form einer kleinen Veranda verleiht der Wohnung eine einladende, fast hausähnliche Atmosphäre. Er bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch das angenehme Gefühl, „richtig nach Hause“ zu kommen.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem Bereich, der ideal für eine moderne, offen gestaltete Küche vorbereitet ist – die Küche selbst ist nicht vorhanden und kann vom neuen Eigentümer ganz nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden an allen Fenstern den Wohnkomfort abrunden.

Auch energetisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Die sehr gute Energieeffizienzklasse sorgt für ein nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein bereits vorhandenes Kellerabteil, das sich aktuell noch im Rohzustand befindet. Die noch anfallenden Kosten für die abschließende Renovierung des Kellers werden vom Käufer übernommen.

Ein weiteres Highlight: Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung – ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz sorgen für entspanntes Parken direkt vor Ort.

Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese charmante Wohnung vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik und einer ruhigen Lage im Herzen von Perkam.
Ein Zuhause, das man spürt.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.