ERBPACHT: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erbpachtwohnung im Erdgeschoss eines MFHs überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr guten Zustand und eine solide Vermietung – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie das gepflegte, innenliegende Badezimmer mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine, gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Wohnzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Der Mieter zahlt die Miete regelmäßig und pünktlich. Ab September 2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 770 € monatlich, was die Attraktivität der Kapitalanlage zusätzlich steigert.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zum Angebot und bieten zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die Top-Lage in Darmstadt, direkt in der Nachbarschaft der Hochschule Darmstadt – eine gefragte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und hoher Mietnachfrage.

Fazit:
Eine attraktive, solide vermietete Wohnung in bester Lage, die sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.