Ihr Familienprojekt mit Zukunft - Gestaltbares Reihenendhaus in Essen-Horst

In diesem charmanten Reihenendhaus schlummert die Gelegenheit, ein ganz persönliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Mit rund 154 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus genügend Raum für gemeinsames Leben, Rückzugsmöglichkeiten und kreative Wohnideen.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das mit fast 32 m² Platz für den Alltag und besondere Momente zugleich bietet. Große Fenster sorgen für Helligkeit und einen fließenden Übergang auf die angrenzende Terrasse. Der kleine Gartenbereich lässt sich mit etwas Geschick in eine grüne Oase für Kinder oder ein entspanntes Frühstück im Freien verwandeln.

In den oberen Etagen warten insgesamt drei Schlafzimmer auf neue Bewohner – ob als klassische Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen. Insgesamt zwei Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet mit über 50 m² zusätzliche Optionen: Ob Stauraum, Werkstatt oder Fitnessraum – hier ist Raum für mehr als nur Waschmaschine und Vorräte.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Doch genau darin liegt die Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Wer bereit ist, selbst Hand anzulegen oder mit einem klaren Plan zu modernisieren, wird hier ein echtes Zuhause formen können – angepasst an die eigenen Bedürfnisse und mit dem guten Gefühl, etwas Bleibendes geschaffen zu haben.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.