Greifen Sie zu! Bezugsfreie & gepflegte 1-Zimmerwohnung in mitten der Altstadt von Nürnberg

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und charmanten Wohnkomfort – perfekt geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Bewohner profitieren von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben mit Bars, Clubs und vielfältigen Kulturangeboten – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen.

Die Wohnung liegt befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und ist über wenige Stufen vom Haupteingang aus erreichbar. Auf rund 34 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiger Wohnbereich mit praktischer Schlafnische sorgt für klare Trennung von Wohn- und Ruhezone. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine kompakte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Alltag.

Der insgesamt gepflegte Zustand sowie die funktionale Aufteilung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl – sei es als erstes Eigenheim, City-Apartment oder renditestarke Kapitalanlage.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.