Attraktive Eigentumswohnung in Augsburg – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Diese Immobilie stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Wahl dar. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Lage an einer Hauptstraße in Augsburg. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 48 m². Sie ist auf zwei Zimmer aufgeteilt, wobei eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Angebot besticht durch zahlreiche Highlights, darunter eine Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Für das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Das Gesamtpaket wird durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst abgerundet, sodass sich die Bewohner auf eine gepflegte und gut betreute Immobilie verlassen können.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ab dem 30.09.2025 leerstehend sein wird.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.