Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Augsburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Ca. 7.380 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 170 €.

Im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 52 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsmerkmale.

Die Kosten für die Sonderumlage im Zusammenhang mit den Sanierungsmaßnahmen wurden bereits vollständig bezahlt.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.