Ansprechender Zustand: 5-Zi.-Whg. mit großem Balkon in urbaner Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Hamburg, in einer Sackgasse. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 125 m². 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Zum komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. einen Laminat- und Teppichboden umfasst. Mit ihren großzügigen Zimmern, dem Abstellraum und dem Dachboden über die gesamte Wohnfläche - welcher von innen erreichbar ist - bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Bei Bedarf kann der Dachboden ausgebaut werden.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der große Balkon. Einen wunderbaren Abschluss für das attraktive Angebot stellen eine Garage und ein Freistellplatz dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 350 €.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.