Wohnen nach eigenen Vorstellungen: Charmantes EFH mit großem Garten in Ibbenbüren-Dörenthe

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße im familienfreundlichen Ortsteil Dörenthe bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m² viel Raum für individuelle Wohnideen.

Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. 2021 wurden bereits erste Sanierungen vorgenommen – eine solide Basis für Ihre persönliche Modernisierung.

Die 5 Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und bieten Platz für Familien und Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Ein Highlight ist der weitläufige Garten mit Gartenhaus – ideal für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen oder Gärtnern.

Komfortabel ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carportstellplatz sowie einen zusätzlichen Freistellplatz. Eine Einbauküche, Jalousien und pflegeleichte Fliesenböden sorgen für praktische Details. Stauraum bietet der Keller mit vier Räumen.

Die Lage überzeugt: Ruhig und dennoch gut angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote – hier wohnen Sie naturnah und stadtnah zugleich.

Lassen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Projekt werden und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlzuhause!

Lage: Attraktive Lage in Ibbenbüren-Dörenthe mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.