Wohnen mit Hotelcharakter – Kapitalanlage oder Ferienwohnung in bester Lage von Hahnenklee

In attraktiver Lage von Hahnenklee, direkt am See und zugleich gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese stilvoll möblierte Eigentumswohnung als ideale Wahl für Kapitalanleger, Feriengäste oder Eigennutzer. Die Immobilie vereint ein angenehmes Wohngefühl mit dem Komfort eines Hotels – perfekt für eine Eigennutzung als Zweitwohnsitz oder zur kurz- und langfristigen Vermietung.

Die direkte Innenstadtlage ermöglicht nicht nur kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – auch zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Wanderrouten, Downhillstrecken, die Sommerrodelbahn, Skipisten sowie der Harz als Naherholungsgebiet machen diesen Standort besonders reizvoll für Erholungssuchende und Aktivurlauber.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und bietet ca. 29,96 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit offener Einbauküche im Eingangsbereich, einem modernisierten Badezimmer mit Dusche sowie einem Balkon mit Blick auf den Bocksberg. Die helle, gut geschnittene Wohnung wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Hausreinigungs- und Winterdienst erleichtert zusätzlich den Alltag – oder die Vermietung aus der Ferne.

Lage: Attraktive Lage in Goslar-Hahnenklee mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.