Verwunschenes Landhaus im malerischen Schwabstedt

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Schmuckstück will aus dem Dornröschenschlaf erwachen! Das Landhaus hat durch die äußere Erscheinung mit dem für die Region typischen gelben Stein, die hohen Decken und die erhaltenen Fußböden und Türen im Erdgeschoss sein historisches Flair behalten. Die Fenster sind 2020 überwiegend ausgetauscht worden. Weitere behutsame Modernisierungen sind jedoch erforderlich, um das Haus energetisch zu ertüchtigen und um für noch mehr Komfort zu sorgen. Die Grundlagen dafür sind ideal:
Der große Wohnraum mit Dielenboden und Kaminofenanschluss ist zur Terrasse und zum Garten ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Räume sowie ein Bad und eine Küche mit Terrazzoboden. Von hier aus gelangt man auch in den Anbau, der derzeit die Heizung und ein kleines Gäste-WC beherbergt.
Durch den Windfang sind Erd- und Dachgeschoss voneinander getrennt - perfekt für eine große Familie mit mehreren Generationen. In der in den 1980er Jahren eingezogenen Dachgaube wurde eine zweite Küche eingebaut; darüber hinaus gibt es hier ein weiteres Bad, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie 1,5 weitere Zimmer.
Der Garten ist ein wunderbar geschütztes Paradies zum Verweilen, Spielen und Gärtnern. Verschiedene Sorten von Apfelbäumen und sogar ein Quittenbaum sind hier zu finden. Außerdem gibt es Holunder, Ginkgo und Rosensträucher. Verwirklichen Sie hier Ihre Träume!
Im Carport und auf der Auffahrt sowie an der Seite gibt es genügend Platz für diverse Fahrzeuge und Räder.
Noch ein Highlight: In circa einer Minute sind Sie an der Treene! Hier kann man baden, ausruhen oder Boot fahren.

Lage: Attraktive Lage in Schwabstedt nahe der Treene
Bildung und Betreuung: In der Nähe ist ein Kindergarten, Schulen befinden sich in den umliegenden Orten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar mit Bus und Auto, circa 25 Minuten in die Kreisstadt Husum

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.