Smart investieren, entspannt wohnen – Balkon, Küche, Stellplatz inklusive

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Speichersdorf überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Wohnkomfort und einer ruhigen Lage in einer charmanten Nebenstraße.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1963, wurde jedoch im Jahr 2018 umfassend saniert – dadurch profitieren Sie heute von einem modernen Wohnstandard in solider Bausubstanz.

Auf ca. 64,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonders großzügiger Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit zum Herzstück der Wohnung wird – ideal für gemütliche Abende, gesellige Runden oder entspanntes Alleinsein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel bietet.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiterer Pluspunkt für alle, die sofort einziehen oder direkt vermieten möchten.

Das Schlafzimmer ist kompakt, aber gut geschnitten – perfekt für erholsame Nächte ohne Raumverlust. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Kellerraum bietet Stauraum, und ein eigener Freistellplatz vor dem Haus erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Ob zur Eigennutzung oder als durchdachte Kapitalanlage: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 501,60 €, was sie auch für Anleger attraktiv macht.

Eine Wohnung mit Potenzial, Stil und Zukunft – jetzt besichtigen und verlieben!

Lage: Attraktive Lage in Speichersdorf mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.