Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna und Kamin in ruhiger Lage von Graupa

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet die ideale Basis für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² in idyllischer Waldrandlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch viel Platz, eine solide Bausubstanz und einen geräumigen Grundriss.

Die Wohnfläche von etwa 112 m² verteilt sich auf 2 Etagen und ein Kellergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei der Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, welcher erst im Jahr 2018 eingebaut wurde.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche über eine modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020 verfügt und keine Wünsche offen lässt. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste- WC und das Dritte Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Vom Erdgeschoss erreicht man die Sonnenterrasse mit einem kleinen Teich und den weitläufigen Garten mit zahlreichen Pflanzen, Blumen und Obstbäumen.
Der großzügige Keller bietet nicht nur viel Stauraum und ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, sondern auch eine eigene Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Weitere Staufläche findet man in der großzügigen Garage und dem benachbarten Party- bzw. Hobbyraum.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Im Jahr 2006 wurden sowohl das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt als auch die Fassade mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen. Dadurch befindet sich das Haus strukturell in einem guten Zustand und bedarf hauptsächlich einer optischen und innenliegenden Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das großzügige Grundstück, die solide Substanz und die vielseitige Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer wertvollen Basis für individuelle Wohnideen und zukünftige Lebensqualität.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Pirna-Graupa, einem idyllischen Ortsteil am Rande der Sächsischen Schweiz. Umgeben von viel Grün und nah am Waldrand, bietet die Lage beste Voraussetzungen für erholsames Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt Pirna und die Landeshauptstadt Dresden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Busanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, die Nähe zu den bekannten Richard-Wagner-Stätten und der Sächsischen Schweiz. Die A17 ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Dresden oder Prag.

Graupa vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins städtische Leben – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Verbindung von Natur und Stadt schätzen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.