Neuwertiges exklusives Haus mit Garten in Lauterhofen

Zum Verkauf steht dieses elegante Haus in zentraler Lage von Lauterhofen, gut angebunden, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 2022: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Zur Verfügung stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf etwa 176 m² Wohnfläche. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Grundriss erweist sich als ideale Wahl für Familien. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schicke Natursteinboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.

Lage: Attraktive Lage in Lauterhofen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.