Attraktive Gelegenheit: 1 WE und 2 GE in einem Mehrfamilienhaus in Recklinghausen

Zum Verkauf stehen drei attraktive Einheiten in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1905 erbaut wurde. Insgesamt umfasst das Gebäude eine Fläche von ca. 372,48 m².

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, gut angebunden an einer Hauptstraße in Recklinghausen. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht.

Im Vorderhaus befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit 139,46 m², das ab dem 01.08.2025 verfügbar ist. Es wird derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 17.160 € vermietet und stellt eine interessante Einkommensquelle dar.

Eine der drei Einheiten ist eine gepflegte Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt. Die Wohnfläche beträgt 115,58 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, eine Waschküche sowie eine Lagerfläche. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Zur Ausstattung gehören ein Zentralstaubsauger, ein Wäscheschacht, eine Alarmanlage und eine Videotürsprechanlage. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, eine Terrasse sowie ein Carport mit einem Garagentor und eine kleine Terrasse, die zum Entspannen einladen.

Direkt an die Wohnung angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit 137,57 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im ersten Obergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zur Wohnung im 1.OG zu machen, um zusätzliche Wohnräume zu schaffen.

Dieses vielseitige Angebot bietet sowohl attraktive Einkommensmöglichkeiten durch die Vermietung des Ladenlokals als auch komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung.

Lage: Attraktive Lage in Recklinghausen-Westfalen mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.