Loftflair über den Dächern von Lichterfelde – Exklusives Wohnen in Steglitz-Zehlendorf

Urbaner Loft-Charme trifft auf grüne Exklusivität – 2-Zimmer-Wohnung am Platz des 4. Juli

Willkommen in einer außergewöhnlichen Loft-Wohnung im Herzen von Berlin-Lichterfelde – einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Gelegen im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2014, vereint dieses stilvolle Zuhause urbanen Flair mit der ruhigen Eleganz eines historisch geprägten Stadtteils.

Auf ca. 59,51 m² Wohnfläche eröffnet sich ein luftiges Raumgefühl, das durch beeindruckende Deckenhöhen unterstrichen wird: Das Wohnzimmer mit seinen ca. 3,5 Metern und das Schlafzimmer mit rund 5 Metern Höhe verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Großzügigkeit und loftartigen Charakter.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight: Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur separaten Anmietung zur Verfügung – ein echtes Plus in dieser Lage.

Die Immobilie befindet sich am Platz des 4. Juli, einem geschichtsträchtigen Ort mit weitläufigem Grün, ruhigen Alleen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Cafés, feine Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote. Der Standort vereint Kultur, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ein Zuhause für Individualisten, Designliebhaber und alle, die das Besondere suchen.

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Berlin-Lichterfelde bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.