Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hannover – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause – sei es für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch als Kapitalanlage eignet sich die Immobilie hervorragend.

Die ca. 108,23 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und umfassen drei gut geschnittene Zimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das ca. 292 m² große Grundstück bietet mit seinem kleinen, gepflegten Garten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien. Ein Carport auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz.

Highlights im Überblick:

+ Ruhige Wohnlage in Hannover
+ Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer auf 2 Etagen
+ Badezimmer mit Dusche & Badewanne
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Einbauküche inklusive
+ Ca. 292 m² Grundstück mit Garten
+ Carportstellplatz direkt am Haus

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage – ein ideales Zuhause oder eine zukunftssichere Investition.

Lage: Attraktive Lage in Hannover mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.