Paketverkauf: Wohnhaus und Bungalow - Erstbezug

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schrobenhausen, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ein besonderes Highlight: Der Neubaucharakter bietet modernes Wohnambiente.

+ Bungalow mit 3 Zimmern, Garten und separatem Gartenhaus
+ Großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 8 Zimmern

Beide Häuser wurden im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentieren sich im Zustand eines Erstbezugs. Damit bietet dieses Paket eine hervorragende Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die Kombination aus Bungalow und Wohnhaus eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte:

Selbstnutzung: Wohnen im Bungalow, während das Wohnhaus vermietet wird

Kapitalanlage: Beide Immobilien separat vermieten

Zimmervermietung: Das große Wohnhaus eignet sich ideal für möblierte Zimmervermietung (Monteurzimmer, Studenten, Wohngemeinschaft)

Mehrgenerationenwohnen: Getrennte Wohneinheiten für mehrere Familienmitglieder, mit ausreichend Platz und Privatsphäre

Lage: Attraktive Lage in der City bietet Mietern viele Freizeitaktivitäten
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.