Kernsaniertes Ferienhausjuwel – Ihr perfekter Zweitwohnsitz mit Vermietungspotenzial!

In ruhiger Lage des beliebten Ferienparks Siegsdorf Vorauf bietet dieses kernsanierte Einfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz.

Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die 83 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und umfassen insgesamt vier Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche gehören zur Ausstattung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich verfügt über zwei Balkone und einen geschützten Wintergarten bzw. Vorraum. Im Keller steht zusätzliche Staufläche zur Verfügung.

Hinweis: Die Nutzung dieser Immobilie ist ausschließlich als Zweitwohnsitz gestattet. Eine Vermietung – etwa als Ferienhaus – ist jedoch jederzeit möglich.

Lage: Attraktive Lage in Siegsdorf ( Ferienpark Vorauf ) mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.