Ihr Rückzugsort im Grünen: Freistehendes Haus mit spektakulärem, unverbautem Naturblick!

Im Ferienpark Vorauf in Siegsdorf präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger, ebenso wie für Eigennutzer. Die 1973 erbaute Immobilie befindet sich teils in einem renovierungsbedürftigem Zustand, das Dach wurde 2024 bereits hochwertig erneuert, so dass überwiegend nur noch Arbeiten im Inneren umgesetzt werden müssten. Spektakulär ist die Lage dieser Immobilie, da durch den unverbauten Blick in die Natur ein Gefühl der inneren Ruhe entsteht.

Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer über 3 Etagen – ideal zur Vermietung oder für die Familie zur Eigennutzung. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus steht auf einem 463 m² großen Grundstück. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnwert, und der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein besonderes Plus: Im Souterrain befindet sich weitere Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden kann – z. B. als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich.

Ein weiteres Highlight ist der Freisitz, der nicht nur als gemütlicher Rückzugsort mit unverbautem Blick ins Grüne dient, sondern auch praktisch als Geräteschuppen genutzt werden kann.

Hinweis: Die Nutzung dieser Immobilie ist ausschließlich als Zweitwohnsitz gestattet. Eine Vermietung – etwa als Ferienhaus – ist jedoch jederzeit möglich.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Siegsdorf mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.