Ideal für Großfamilien/Freunde: Zwei Doppelhaushälften mit großem Garten & Top-Energieeffizienz (A+)

Auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 915 m² befinden sich zwei moderne Doppelhaushälften ( auch als Einfamilienhaus nutzbar ), die gemeinsam eine ideale Wohnlösung für Mehrgenerationen-Familien oder befreundete Paare darstellen, die den Traum vom gemeinsamen Leben verwirklichen möchten.

Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über 136qm & 134 qm, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die nachhaltige Erdwärmeheizung wurde erst dieses Jahr erneuert und sorgt in Kombination mit der in allen Räumen verbauten Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Eine Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Dach ermöglicht eine umweltfreundliche und energieeffiziente Strom- und Warmwasserversorgung, was sich auch im hervorragenden Energieausweis mit der Klasse A+ widerspiegelt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Enthärtungsanlage für besonders weiches Wasser.

Neben einer großzügigen Doppelgarage steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Der liebevoll und hochwertig gestaltete Garten bietet mit seinem stilvoll integrierten Pool, einem gepflegten Hochbeet und weiteren durchdachten Details eine echte Wohlfühloase auf höchstem Niveau. Die integrierte Zisterne, die eine nachhaltige Nutzung von Regenwasser ermöglicht, rundet den Gesamteindruck perfekt ab.

Dieses besondere Doppelhaus-Ensemble verbindet modernen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinschaftliches Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Lage: Attraktive Lage in Kienberg mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.