Viel Platz: Großes Reiheneckhaus mit Renovierungsbedarf samt schönem Garten

In familienfreundlicher, ruhiger Sackgassenlage von Nalbach-Piesbach steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1949 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. In den Jahren 1967 und 1971 wurde das Gebäude durch Anbauten erweitert. Im Jahre 1994 erfolgte die Aufstockung des Obergeschosses und des Dachgeschosses. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2015 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Zur Verfügung stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer auf rund 195 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer, eines mit Dusche und Badewanne, und eines mit Dusche. Das Kellergeschoß verfügt über ein weiteres Gäste-WC. Durch die vielfältigen Raumoptionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten.

Darüber hinaus versprechen der Wintergarten sowie auch das ca. 681 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse, welche hinter dem Haus liegen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Hier stehen Ihnen 5 Kellerräume zur Verfügung. Einen stimmigen Abschluss des Grundstücks stellen 2 Garagenstellplätze und ein Freistellplatz dar.

Lage: Wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit dank Sackgassenlage in Nalbach-Piesbach
Bildung und Betreuung: KiTa und Grundschule im Radius von 2,5 km erreichbar
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.