Solide Anlage: Vollvermietetes MFH mit 9 Einheiten und Top-Potenzial in Sackgassenlage
46446 Emmerich am Rhein
Preis
590.000 €
Wohnfläche
471 m2
Preis pro m²
1.253 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektdetails - Exposé 1067777
+ Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Emmerich am Rhein eignet sich für Investoren
+ Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2010 - Dachgeschoss ist ausbaufähig
+ Jährliche Mieteinnahmen von 42624 Euro
+ Der Außenbereich umfasst 6 Balkone in unmittelbarer Rheinlage
Lage
Lage: Sackgassenlage von Emmerich am Rhein-Zentrum mit reduziertem Verkehrsdurchgang - ideal für Familien
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1958
Baujahr
4
Etagenanzahl
471 m2
Wohnfläche
9
Schlafzimmer
9
Badezimmer
18
Zimmeranzahl
320 m2
Grundstücksfläche
Kosten
590.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.253 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1958
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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