Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Garagenstellplatz

In ruhiger Wohnlage von Berlin-Rudow befindet sich diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zum Angebot gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der für komfortables Parken sorgt. Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 491,74 €. Die Hausreinigung erfolgt aktuell durch die Bewohner, hier ist man in Gesprächen mit Reinigungsfirmen um zukünftig noch mehr Komfort zu ermöglichen.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächster U-Bahnhof (1km) und nächste Autobahn (1km) komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.