Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 2 Freistellplätzen inkl. Werkstatt

In Dörverden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1971 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen fanden 2008 statt. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Die ca. 144,24 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die Ausstattung bei, die u.a. zwei Einbauküchen sowie einen Laminatboden in Aussicht stellt.

Der Außenbereich umfasst ein ca. 1.010 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt runden eine Garage und 2 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge die Immobilie ab. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt bereit.

Lage: Attraktive Lage in Dörverden mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.