3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – stilvoll und zentral

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4‑geschossigen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Olching. Die ca. 77 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Laminatböden sorgen für Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand – dank eines sorgfältigen Umgangs durch die bisherigen Eigentümer. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2023 vorgenommen, sodass ein zeitgemäßer Einzug ohne Renovierungsbedarf möglich ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 500 €, davon sind rund 300 € umlagefähig.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.