Bezugsfreies Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Pool von Berlin-Lichtenrade

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem rund 367 m² Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. An den Fenstern im Wohnzimmer befinden sich elektrische Jalousien.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Spitzboden: Mit zwei vorhandenen Dachfenstern und einer bereits begonnenen Ausbaumaßnahme bietet sich hier auf weiteren ca. 35 m² zusätzlicher Fläche.

Das Grundstück bietet mit seiner Terrasse und dem Pool Erholung im eigenen Garten.
Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist ausschließlich über einen Gehweg erreichbar. Eine Zufahrt mit dem Auto ist nicht möglich. Ihr Fahrzeug können Sie bequem vorne an der Straße parken.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Lage: Ruhige Sackgassenlage - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: Kindergarten und Schulen in der Umgebung
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale uvm.
Anbindung: Nächster S-Bahnhof 'Schichauweg' zu Fuß in 800m, nächste Autobahn in unmittelbarer Umgebung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.