Charmantes Reihenmittelhaus in Bonn-Duisdorf – Ideal für Familien!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bonn-Duisdorf! Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 präsentiert sich auf einem 233 m² großen Grundstück und bietet mit seiner Südausrichtung und dem sonnigen Garten die perfekte Kulisse für das Familienleben.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der beeindruckende großzügige Wohnbereich, der nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht und Ihnen direkten Zugang zum Garten ermöglicht – ein absolutes Highlight des Hauses und der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Das erste Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbadezimmer. Die effiziente Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet ein vielseitiges Studio, das derzeit durch Leichtbauwände unterteilt ist. Bei Bedarf kann dieser Bereich problemlos zu einem großen, offenen Raum umgestaltet werden, ideal für ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie besticht durch ihre großen Fensterflächen, die für eine außergewöhnliche Helligkeit in allen Räumen sorgen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch bieten sich hier Möglichkeiten für individuelle Renovierungen, um es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu modernisieren.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum – ein praktisches Plus für jede Familie.

Dieses Reihenmittelhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Potenzial in einer beliebten Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Lage: ruhig gelegen in einer Seitenstraße
Bildung und Betreuung: ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.