Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten & Gewerbe in zentraler Lage – Investieren in Gütersloh!

Zum Verkauf steht ein **vollvermietetes Mehrfamilienhaus** in zentraler Lage von Gütersloh mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Aktuell werden **Mieteinnahmen in Höhe von ca. 35.160 € pro Jahr** erzielt.

Die Gesamtfläche beträgt 277,06 qm, davon beträgt die Wohnfläche ca. 220,36 m², ergänzt durch die Gewerbefläche von ca. 56,7 m². Die Fassade ist gedämmt und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für eine solide energetische Versorgung.

Ausstattung im Überblick:

* 5 Wohneinheiten mit ca. 220,36 m² Wohnfläche
* 1 Gewerbeeinheit mit ca. 56,7 m² Fläche
* Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
* Gedämmte Fassade
* Gaszentralheizung (Baujahr 2004)
* Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
* 2 Garagen und 2 Außenstellplätze – Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Lage: Attraktive Citylage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.