Gepflegtes 5 Zi.- Einfamilienhaus mit großem Garten inkl. Werkstatt und Garage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Groß Biewende. Die attraktive Vorstadtlage zu Wolfenbüttel bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Die ursprünglich 1892 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Modernisierungen fanden 2017 statt.

Insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die rund 92 m² große Wohnfläche. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Darüber hinaus versprechen das ca. 488 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Herausragend ist der große Garten mit 2 Terrassen, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Der Kellerraum bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist der Immobilie 1 Garage und 1 Freiplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt zur Verfügung.

Lage: Attraktive Vorstadtlage zu Wolfenbüttel bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.